LFM-IMMOBILIEN I HÄUSER VERKAUF
Junges Architektenhaus! Luxuriös! Elegant! Modern! Haltern 1.250.000.00 Euro
Objekt-ID: 117
Lage: |
Ein sehr angenehmes, sehr ruhiges Wohnumfeld! |
Baujahr: | 2006 |
Grundstück: | 1545 qm |
Etagen: | 1 |
Wohnfläche: | 339 qm |
Zimmer: | 6 |
Bäder: | ! Master-Vollbad, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC |
Garage / Stellplatz: | 4 Garagen, beheizt, gefliest |
Objektzustand: | Sehr gepflegt |
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Bezugsfrei: | in Kürze |
Kaufpreis: |
950.000.00 Euro |
Courtage: |
4,76 % inkl. ges. MwSt. |
Besichtigung: |
Nach vorheriger Absprache |
Objektbeschreibung: |
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Das erst 2006 mit höchster Energieeffizienz fertiggestellte Einfamilienhaus ist ein architektonisches Juwel. Die durchdachte Grundriss-Gestaltung sowie die
Verwendung hochwertigster Materialien prägen den Charakter des Wohnens auf einzigartige Weise.
Großflächige Fensterelemente mit Facettenschliff und Rundbögen, inkl. elektrisch betriebener Rollläden, geben der Architektur ein ganz besonderes
Raumgefühl.
Die Wohnfläche teilt sich auf in:
EG: 1 imposanter Wohnraum mit Terrassenzugang, 1 offene Küche, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC, 1 Wirtschaftraum mit direktem Zugang zu den Garagen und Wintergarten
OG: 3 Zimmer, 1 Master-Vollbad, Zugang zum Spitzboden
UG: Teilunterkellerung, 1 grosszügiger Raum zur individuellen Nutzung, 1 Wirtschaft,- u. Heizungsraum
Hinweis: Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche im EG ist im Kaufpreis eingebunden.
Des Weiteren können bei Bedarf ohne großen Aufwand durch Veränderung der Garagenzahl räumliche Wohnfläche hinzu genommen werden.
Hier sind bereits durch kluge Vorbereitung sämtliche Hausanschlüsse in Vorbereitung verlegt worden. Zu Betreten ist diese zusätzliche Wohnfläche durch einen eigenen Hauseingang.
Das 1545qm große Grundstück ist gärtnerisch leicht pflegend und freundlich gestaltet. Ein beheizbarer Außenpool, ein Gästehaus, ein Küchenhaus sowie zwei Gartenhäuser befinden sich auf der Garten-Grundstückseite.
Übrigens: Der Garten sowie der Pool wird mit Brunnenwasser gewässert.
Vor dem Haus können vor den Garagen 5 PKW-Stellplätze genutzt werden.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch äußerst gepflegte Anwesen aus.
Hinweis: Diese sehenswerte Immobilie steht in Kürze zum Bezug für Sie bereit.
Luxus pur! |
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Ausstattung: |
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Luxus pur!
HAUSBAU-HIGHLIGHTS
Hocheffiziente Wärmedämmung
Niedrigenergieeffizienz kfw
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Komfortable Fußbodenheizung
Rundum bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
Sonnenwärmeschutz-Verglasung
Elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern
Wohnbereich, Ausgang zum Garten mit großflächiger Terrasse
Teil-Unterkellerung mit 3 Räumen
Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den 4 Garagen
Sämtliche Garagen mit elektr. Torantrieb
5 PKW-Stellplätze vor dem Haus
1 Carport-Stellplatz
Rundum Kamera-Ãœberwachung
HAUS-AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS
Hochwertige, moderne Einbauküche für ein gehobenes Kochvergnügen
Exklusiver, offener Wohn,- und Küchenbereich
Luxuriöser Natursteinboden, weißer Marmor im gesamten EG und OG
Komfortable, edle Bäder-Ausstattungen, Marmor und Granit, inkl. -Master-Bad mit Whirlpool und ebenerdiger Vollglas-Dusche
Handgearbeitete, filigrane Treppengeländer
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum oder Büro
Spitzboden, begehbar über ausziehbare Dachbodentreppe
Umfangreiche Haustechnik (Heizung, Jalousien,
Beleuchtung,- Zu -Ausschaltung)
Wirtschaftsraum mit zweckmäßiger Ausstattung
Großflächige Terrassen jeweils mit Zugang zu den EG-Wohnräumen
Gärtnerisch gestaltetes, pflegeleichtes Gartengrundstück mit Teichanlage
beheizbarer Außenpool mit elektrischer Abdeckung
Gästehaus, ca. 50qm mit Gartenzugang
Küchenhaus mit Gartenzugang
2 Gartenhäuser für Gartenartikel
Loftraum, ca. 100qm, inkl. Einbauküche über den Garagen
Brunnenwasser für Pool und Garten
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Lagebeschreibung: |
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Dieses besondere und exklusive Haus liegt in gesuchter Lage von Haltern am See. Hier entspannen Sie und genießen die absolute Wohnruhe und Geborgenheit. Die täglichen Lebensnotwendigkeiten, verschiedene
Schultypen, und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Diverse Sportvereine ermöglichen ein
breitgefächertes Freizeitangebot. Erwähnenswert ist
auch die unmittelbare Nähe zum historischen Römer-Museum, zum Yachthafen -Prinzensteg-. Nicht nur wasserbegeisterte Menschen wissen diese grüne Oase zu schätzen. Durch die nah gelegenen Grüngebiete
ergeben sich zudem traumhafte Möglichkeiten für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer. Kommen Sie und schauen Sie selbst.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn eine vollständige postalische Adresse sowie eine Telefonnummer unter
der wir Sie tagsüber erreichen können, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Erwerbsnebenkosten
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 4,76% des
Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma LFM-Immobilien, Recklinghausen zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers. es gelten unsere "Allgemeinen
Geschäftsbedingungen".
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